Contrat, terrain, chantier, équipements, réception : des guides pratiques rédigés par nos experts pour suivre la construction de votre maison et défendre vos intérêts.
Choisir son cadre, vérifier les assurances, financer et suivre son projet.
Contrat de construction de maison individuelle, architecte ou maître d’œuvre : les trois voies mènent à une maison, mais elles ne répartissent ni les risques, ni…
Une maison neuve est protégée par une chaîne d’assurances et de garanties. Chaque maillon se vérifie avant la signature : un constructeur mal assuré ou un…
Une maison sur catalogue n’est pas une maison figée. Les constructeurs acceptent de déplacer une cloison, d’agrandir une baie ou de changer un revêtement. Mais chaque…
Un prêt pour faire construire ne se verse pas en une fois. La banque libère les fonds au fil du chantier, sur appel du constructeur et…
Des dates, des photos, quelques lignes après chaque passage : un journal de chantier tenu régulièrement devient, le jour d’un désaccord, la mémoire la plus fiable…
Le conducteur de travaux est votre interlocuteur quotidien pendant la construction. Il gère plusieurs chantiers à la fois, coordonne les équipes et répond aux imprévus. Une…
Pluie persistante, gel, vent violent : les intempéries ralentissent un chantier de maison et servent parfois à justifier un retard de livraison. Le contrat de construction…
Depuis 2023, une maison neuve s’accompagne d’un carnet d’information du logement. Ce dossier réunit les informations utiles à l’entretien et à l’amélioration de sa performance énergétique.…
Une maison neuve affiche plusieurs surfaces qui n’ont ni la même définition ni le même usage. Les confondre peut fausser une comparaison entre deux offres, un…
Revendre une maison que l’on a fait construire il y a moins de dix ans n’est pas une vente comme les autres. Les garanties de construction…
Six moments clés jalonnent la construction d’une maison, et chacun peut faire l’objet d’une visite d’expert. Faut-il les faire toutes ? Lesquelles privilégier si le budget…
Permis, règles d’urbanisme, servitudes, raccordements et formalités.
Le permis de construire conditionne tout le reste : le démarrage du chantier, le déblocage du prêt, parfois même la vente du terrain. Son calendrier se…
Un permis de construire accordé n’est pas encore un permis acquis. Pendant deux mois, un voisin ou une association peut le contester. Connaître les règles du…
Hauteur, distance aux limites, pente du toit, couleur des façades, clôtures : bien avant le premier plan, le plan local d’urbanisme dessine en creux votre future…
Un terrain en lotissement a de vrais atouts : viabilisé, borné, prêt à construire. Mais il s’accompagne de documents qui s’ajoutent au plan local d’urbanisme, d’une…
Un terrain dit viabilisé est desservi par les réseaux en limite de propriété. Il reste ensuite à relier la maison à ces réseaux, ce qui demande…
Un passage pour le voisin, une canalisation enterrée, une interdiction de bâtir sur une bande de terrain : les servitudes ne se voient pas toujours sur…
Sans réseau d’égout, une maison neuve doit traiter ses eaux usées sur sa parcelle. L’installation d’assainissement non collectif se conçoit avant le permis, se contrôle avant…
Un simple formulaire déposé en mairie marque le début officiel du chantier. La déclaration d’ouverture de chantier fixe une date qui compte pour la validité du…
Les clés en main, il reste une formalité : déclarer en mairie que la maison est achevée et conforme au permis. Cette déclaration ouvre une période…
Un grand arbre près d’une maison neuve n’est pas qu’une question d’ombre ou de feuilles mortes. Sur un sol argileux, ses racines puisent l’eau sous les…
Terrassement, murs, toiture, menuiseries : les étapes du gros œuvre.
Avant les fondations, il y a le terrassement : décaper la terre végétale, créer une plateforme, creuser les fouilles. Cette première étape conditionne l’assise de toute…
Sur un terrain en pente, la maison neuve s’accompagne parfois d’un mur de soutènement. C’est un ouvrage qui travaille en permanence contre la poussée des terres…
Un drain autour de la maison semble toujours une bonne idée. En réalité, il n’est utile que dans certaines situations, et mal posé il peut faire…
Un sous-sol offre un garage, une buanderie, une cave ou des pièces supplémentaires. Mais un local enterré est entouré de terre humide, parfois d’eau sous pression.…
Une maison à ossature bois se monte vite, isole bien et se prête à la réglementation environnementale. Mais le bois redoute l’eau stagnante et les défauts…
Parpaing ou brique : le choix du matériau des murs revient dans toutes les discussions avec un constructeur. Chacun a ses qualités, mais ce qui fait…
Une fenêtre performante mal posée laisse passer l’air et l’eau. La pose des menuiseries extérieures se joue sur quelques centimètres de calfeutrement, une fixation et un…
Une toiture en tuiles paraît simple vue du sol. Son étanchéité repose pourtant sur une pente adaptée, un écran sous-toiture, une ventilation, des fixations dimensionnées pour…
Une toiture de maison reçoit chaque année des dizaines de mètres cubes d’eau. Où va cette eau une fois dans la gouttière compte autant que l’étanchéité…
Le choix entre une maison de plain-pied et une maison à étage se fait en premier lieu sur des critères de mode de vie. Il a…
Des menuiseries rayées, un ballon d’eau chaude volé, une vitre brisée un week-end : un chantier de maison est exposé jusqu’à la remise des clés. Qui…
L’enduit de façade donne à la maison son aspect définitif. Il protège aussi les murs de la pluie. Appliqué trop tôt, par temps défavorable ou sans…
Chauffage, électricité, plomberie, sols, peintures et sécurité.
La pompe à chaleur est devenue l’équipement de chauffage le plus courant des maisons neuves. Son efficacité et sa discrétion dépendent pourtant de choix simples :…
Le plancher chauffant offre un confort apprécié et se marie bien avec une pompe à chaleur. Mais une fois la chape coulée, ses tubes deviennent inaccessibles.…
L’installation électrique d’une maison neuve suit une norme détaillée, et sa mise sous tension définitive exige une attestation de conformité visée par le Consuel. Entre les…
Les canalisations d’une maison neuve disparaissent sous la chape et dans les cloisons quelques semaines après leur pose. Une fuite sur un raccord encastré, une évacuation…
Le carrelage est l’une des finitions que l’on regarde le plus, et l’une des plus difficiles à reprendre une fois la maison habitée. Désaffleurements, carreaux qui…
Une trace de rouleau, une bande de joint visible, une légère ondulation sur un mur : à la réception, il n’est pas toujours facile de distinguer…
Un escalier trop raide, un garde-corps trop bas ou trop facile à escalader, une fenêtre d’étage sans protection : ces défauts touchent directement la sécurité, en…
Des pas qui résonnent dans le séjour, une chasse d’eau entendue depuis la chambre, un caisson de ventilation qui ronronne la nuit : le confort acoustique…
Aménager les combles plus tard semble une façon simple d’agrandir sa maison. C’est possible à condition de l’avoir prévu dès la construction. Avec une charpente en…
Un poêle à bois ou à granulés dans une maison neuve apporte une chaleur appréciée. Mais il traverse plafonds, isolant et toiture, dans une maison conçue…
Installer des panneaux photovoltaïques dès la construction permet de produire une partie de son électricité et d’intégrer l’installation proprement à la toiture. Mais chaque fixation traverse…
Le garage est parfois la pièce la moins regardée lors des visites de chantier. C’est pourtant là que se croisent eau de pluie, véhicule, local technique,…
La terrasse prolonge le séjour vers le jardin, et l’on rêve d’un seuil de plain-pied. Mais une terrasse trop haute, sans pente ou sans évacuation devant…
Recevoir sa maison, l’entretenir et faire valoir ses droits.
Le premier hiver révèle le vrai comportement d’une maison neuve : buée sur les vitres, petites fissures, craquements, factures de chauffage, pièces plus froides que d’autres.…
Une maison neuve n’est pas une maison sans entretien. Certains gestes sont obligatoires, d’autres conditionnent les garanties des fabricants, et tous évitent de transformer un petit…
Quand un désaccord technique oppose un particulier à son constructeur, l’expertise devient le cœur du dossier. Amiable, d’assurance ou judiciaire, elle n’a ni le même coût,…
Une chambre plus petite que sur le plan, une fenêtre décalée, une hauteur sous plafond réduite, une maison implantée plus près de la limite que prévu…
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