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Couverture en tuiles : écran sous-toiture et points singuliers
Une toiture en tuiles paraît simple vue du sol. Son étanchéité repose pourtant sur une pente adaptée, un écran sous-toiture, une ventilation, des fixations dimensionnées pour le vent et des points singuliers bien traités. C’est à ces endroits que se cachent les fuites des premières années.
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L’essentiel
Une couverture en tuiles doit respecter une pente minimale qui dépend du modèle de tuile, de la région et de l’exposition. Sous les tuiles, un écran sous-toiture recueille l’eau qui pourrait passer et une lame d’air ventilée assure le séchage. Les tuiles sont fixées selon l’exposition au vent, avec un soin particulier en rives et au faîtage. Les points singuliers, comme les noues, les solins autour des cheminées et des fenêtres de toit, concentrent les risques de fuite et doivent être contrôlés avant la réception.
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Pente
La pente : première condition d’étanchéité
Une couverture en tuiles n’est pas étanche par elle-même comme une membrane : elle évacue l’eau grâce à sa pente et au recouvrement des tuiles. Chaque modèle de tuile a une pente minimale, fixée par les règles de mise en œuvre et par le fabricant, qui varie selon la zone climatique, l’altitude et l’exposition du site.
Une pente insuffisante, même légèrement, laisse l’eau remonter sous les tuiles par vent fort ou lors de fortes pluies. Le choix de la tuile doit donc être cohérent avec la pente de la charpente, et pas seulement avec l’esthétique ou les règles du plan local d’urbanisme.
Lorsque la pente souhaitée est inférieure au minimum de la tuile choisie, il faut changer de tuile ou prévoir un dispositif complémentaire admis par les règles. Ce point se vérifie sur les plans, avant la fabrication de la charpente.
Écran
L’écran sous-toiture et la ventilation
L’écran sous-toiture est une membrane posée sur les chevrons ou les fermettes, sous les liteaux. Il recueille l’eau ou la neige poudreuse qui passerait entre les tuiles et la conduit jusqu’à la gouttière. Il protège aussi l’isolant des combles.
Il doit être continu, avec des recouvrements suffisants, raccordé en bas à la gouttière et interrompu correctement au faîtage selon son type. Des contre-liteaux créent une lame d’air entre l’écran et les tuiles, pour laisser circuler l’air et sécher la sous-face des tuiles.
Les écrans hautement perméables à la vapeur d’eau peuvent, selon leur classement, être posés directement sur l’isolant. Leur mise en œuvre suit les prescriptions de leur document technique. Une déchirure, possible lors de la pose de la couverture, doit être réparée avant que les tuiles ne la recouvrent.
La ventilation de la couverture passe aussi par des entrées d’air en égout et des sorties en faîtage. Un faîtage scellé sans dispositif de ventilation, ou des égouts obstrués par l’isolant, empêchent l’air de circuler et favorisent la condensation sous les tuiles.
L’écran sous-toiture, posé sous les liteaux, recueille l’eau qui passerait entre les tuiles.
Fixation
Tenir au vent
Les tuiles reposent sur des liteaux, auxquels elles sont accrochées par leurs ergots. Selon la zone de vent, l’exposition du site et la pente, une partie ou la totalité des tuiles doit être fixée mécaniquement : par clou, vis ou crochet.
Les rives, le faîtage et les égouts sont les zones les plus sollicitées par le vent. Les tuiles de rive sont fixées individuellement, et le faîtage est scellé ou posé à sec avec un closoir ventilé et des fixations adaptées.
Après une tempête, les tuiles déplacées ou envolées en rive peuvent être le signe d’une fixation insuffisante. Sur une maison neuve, un tel désordre doit être signalé rapidement, car il peut relever des garanties du constructeur.
Points singuliers
Noues, solins, fenêtres de toit et sorties
Les fuites des toitures neuves proviennent rarement des tuiles courantes : elles viennent des points singuliers. Une noue, rencontre de deux pans de toit, recueille une grande quantité d’eau et doit être réalisée avec un fond de noue de largeur suffisante.
Autour d’une cheminée, d’un conduit ou d’une ventilation, l’étanchéité est assurée par des abergements et des solins, qui remontent sur l’ouvrage et passent sous les tuiles amont. Un solin simplement collé au mastic finit par se décoller.
Les fenêtres de toit sont posées avec les raccords d’étanchéité prévus par le fabricant pour le type de couverture. L’écran sous-toiture doit être raccordé autour de leur cadre, avec une gouttière de déviation en partie haute.
Les sorties de toit des ventilations et des conduits de fumée doivent être compatibles avec la tuile et munies de leurs accessoires d’étanchéité.
Autour d’une souche, solins et abergements assurent l’étanchéité à la jonction avec la tuile.
Gouttières
De la tuile à la descente
L’eau recueillie par la couverture rejoint les gouttières, qui doivent avoir une pente régulière vers les descentes, être fixées solidement et dimensionnées pour la surface de toiture qu’elles desservent.
L’écran sous-toiture doit déboucher dans la gouttière, ou sur une bande d’égout qui y conduit l’eau. S’il s’arrête avant, l’eau qu’il recueille coule derrière la gouttière et mouille le haut des murs ou le débord de toiture.
Les descentes doivent être raccordées à un réseau ou un exutoire qui éloigne l’eau des fondations. Une descente qui se déverse au pied d’un mur annule une partie des précautions prises par ailleurs.
Nettoyez les gouttières chaque automne.
Contrôle
Contrôler une toiture sans y monter
À la visite gros œuvre, lorsque la charpente et l’écran sont posés, l’expert vérifie la continuité de l’écran, les contre-liteaux, le raccordement en égout et la préparation des points singuliers. C’est le moment le plus utile, car l’écran est encore visible.
Une fois la couverture terminée, le contrôle se fait depuis le sol, depuis les ouvertures accessibles et depuis les combles. Dans les combles, une lumière qui passe à travers l’écran, des traces d’humidité sur le bois ou l’isolant sont des signes d’alerte.
L’expert ne monte pas sur la toiture, pour des raisons de sécurité et pour ne pas endommager les tuiles. Il observe l’alignement des rangs, l’aspect des rives et du faîtage, les solins et les gouttières, et vous signale ce qui doit être vérifié par le couvreur.
Demandez au constructeur les références des tuiles posées et quelques tuiles de réserve.
FAQ
Vos questions sur la couverture en tuiles
L’écran sous-toiture est-il obligatoire ?
Il est requis dans de multiples configurations et fortement recommandé ; vérifiez qu’il est prévu dans la notice.
Pourquoi une toiture neuve fuit-elle ?
Principalement par les points singuliers : noues, solins, fenêtres de toit et sorties.
Toutes les tuiles doivent-elles être fixées ?
Cela dépend de la zone de vent, de l’exposition et de la pente ; les rives et le faîtage le sont dans tous les cas.
Comment vérifier depuis l’intérieur ?
Depuis les combles : continuité de l’écran, absence de lumière et de traces d’humidité.
Quelle pente pour mes tuiles ?
La pente minimale dépend du modèle, de la région et de l’exposition ; consultez les prescriptions du fabricant.
Que faire après une tempête ?
Faire constater les tuiles déplacées et les signaler au constructeur si la maison est récente.
Besoin d’un avis d’expert ?
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Sources
- Normes de mise en œuvre des couvertures en tuiles de terre cuite (NF DTU 40.21 et 40.211), AFNOR
- Normes de mise en œuvre des couvertures en tuiles en béton (NF DTU 40.24), AFNOR
