Équipements et finitions
Peintures et finitions : défaut ou tolérance ?
Une trace de rouleau, une bande de joint visible, une légère ondulation sur un mur : à la réception, il n’est pas toujours facile de distinguer un défaut d’une tolérance admise. Les règles de l’art fixent des niveaux de finition et des conditions d’observation qui aident à trancher.
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Équipements et finitions
L’essentiel
Les travaux de peinture s’exécutent selon un niveau de finition, élémentaire, courant ou soigné, qui devrait figurer dans la notice descriptive. Les défauts s’apprécient dans des conditions normales d’éclairage, à distance d’observation habituelle, et non à la lampe rasante collée au mur. Coulures, manques, reprises visibles, joints de plaques apparents ou fissurés sont des défauts à signaler. Les murs et plafonds en plaques de plâtre ont aussi leurs tolérances de planéité. Si vous vous êtes réservé la peinture, la préparation du support relève de vous.
Pour aller plus loin : notre page visite cloisons. Demandez un devis en ligne ou appelez le 0 805 69 09 69.
Niveaux
Trois niveaux de finition
Les règles de l’art des travaux de peinture distinguent plusieurs niveaux de finition. Le niveau élémentaire tolère des irrégularités visibles ; le niveau courant correspond à l’aspect attendu dans un logement ordinaire ; le niveau soigné exige une préparation plus poussée et un aspect quasi uniforme.
Le niveau de finition détermine le nombre de couches, la préparation du support, enduit, ponçage, et donc le prix. Il devrait être précisé dans la notice descriptive. À défaut, l’appréciation se fait par référence à ce qui est habituel pour une maison du standing prévu.
Si vous attendez une finition soignée, notamment avec des peintures satinées ou brillantes qui révèlent chaque défaut, faites-le inscrire au contrat. Une peinture mate pardonne davantage les irrégularités du support.
Le choix de la teinte et de l’aspect se fait sur échantillon. Demandez à voir un essai sur un pan de mur avant que toute la maison ne soit peinte : une couleur choisie sur un nuancier peut paraître différente sur une grande surface et sous la lumière de la pièce.
Observation
Comment apprécier un défaut
Un défaut de peinture s’apprécie dans les conditions normales d’usage de la pièce : à la lumière du jour ou à l’éclairage habituel, à une distance d’observation ordinaire. Un examen à la lampe rasante, collée au mur, fera apparaître des irrégularités sur presque toutes les surfaces, même bien réalisées.
Cela ne signifie pas que la lumière rasante est inutile : elle aide à repérer les zones à examiner ensuite dans les conditions normales. Mais une réserve fondée uniquement sur ce que révèle une lampe à quelques centimètres sera contestée.
L’expert qui vous accompagne connaît ces règles. Il distingue ce qui relève d’un défaut caractérisé de ce qui est une tolérance admise, et formule les réserves de façon à ce qu’elles soient opposables.
Un défaut de peinture s’apprécie à l’éclairage normal, à distance d’observation ordinaire.
Défauts
Les défauts à signaler
Coulures, surépaisseurs, manques de peinture laissant apparaître le support, différences de teinte ou de brillance entre deux zones, traces de reprise au rouleau, poussières incluses, éclaboussures sur les menuiseries ou les sols : ces défauts sont visibles dans des conditions normales et doivent être repris.
Les bandes de joints des plaques de plâtre ne doivent pas se voir à travers la peinture. Un joint apparent, bombé ou creux, révèle un enduisage insuffisant. Une fissure le long d’un joint de plaque traduit un défaut de bande ou un mouvement de l’ossature.
Les angles doivent être rectilignes, les raccords entre murs et plafonds nets. Les plafonds, éclairés par les fenêtres, sont particulièrement révélateurs : une ondulation ou un joint marqué s’y voit dès qu’il fait jour.
Les boiseries, portes et plinthes peintes s’examinent aussi : surface lisse, arêtes nettes, pas de traces de pinceau marquées ni de grain de poussière. Les quincailleries et les joints de vitrage ne doivent pas être couverts de peinture.
Plaques
Planéité des cloisons et plafonds
Les ouvrages en plaques de plâtre ont des tolérances de planéité fixées par les règles de mise en œuvre, de l’ordre de quelques millimètres sous une règle de deux mètres. Au-delà, le défaut se voit, surtout sous une peinture satinée.
Les cloisons doivent être d’aplomb, les angles d’équerre lorsque le plan le prévoit. Un écart important complique la pose des meubles de cuisine, des placards ou des faïences.
Les fissures sur les cloisons peuvent avoir plusieurs origines : retrait des matériaux, mouvement de la structure, défaut de pose. Une fissure fine à la jonction entre un plafond et un mur n’a pas la même signification qu’une fissure en diagonale au-dessus d’une porte.
Les fissures de cloisons qui apparaissent pendant les premiers mois sont à photographier et dater, pour suivre leur évolution.
Des coulures ou une reprise visible au rouleau sont des défauts à reprendre.
Travaux réservés
Si vous vous êtes réservé la peinture
Dans un CCMI, la peinture fait régulièrement partie des travaux que le maître d’ouvrage se réserve, pour réduire le prix. Dans ce cas, le constructeur livre des murs et plafonds prêts à peindre, selon ce que prévoit la notice : en principe plaques posées et joints réalisés.
Le niveau de préparation livré doit être précisé. Des joints de plaques simplement bandés ne sont pas des murs prêts à recevoir une peinture de finition soignée : un enduit de surfaçage et un ponçage restent à faire.
À la réception, examinez les murs nus avec attention : planéité, joints, fissures, angles. Une fois que vous aurez peint, il deviendra difficile de faire reprendre un défaut de support par le constructeur.
Faites aussi préciser qui fournit l’impression des plaques.
Réception
Formuler des réserves utiles
Une réserve sur la peinture doit être localisée et décrite : « coulures sur la porte du placard de la chambre 1 », « joint de plaque visible au plafond du séjour, côté fenêtre ». Une réserve générale sur « les peintures » se lève difficilement.
Les défauts d’aspect relevés à la réception sont repris au titre de la garantie de parfait achèvement. Ceux qui apparaissent pendant l’année suivante, comme une fissure de joint, peuvent aussi être signalés dans ce cadre.
Lors de la levée des réserves, vérifiez la reprise dans les mêmes conditions d’observation. Une retouche locale peut créer une différence de teinte ou de brillance ; elle doit se fondre dans la surface.
Gardez un pot de chaque teinte pour les retouches futures.
FAQ
Vos questions sur les peintures et finitions
Quel niveau de finition attendre ?
Celui prévu par la notice ; à défaut, le niveau courant pour un logement ordinaire.
Peut-on examiner les murs à la lampe rasante ?
Pour repérer les zones, oui, mais le défaut s’apprécie dans des conditions normales d’éclairage.
Un joint de plaque visible est-il un défaut ?
Oui, il traduit un enduisage insuffisant.
Que livrer si je me suis réservé la peinture ?
Des supports prêts à peindre selon la notice ; vérifiez leur niveau de préparation.
Une fissure au plafond est-elle grave ?
Cela dépend de sa forme et de son origine ; faites-la examiner si elle évolue.
Comment rédiger une réserve sur la peinture ?
En précisant la pièce, l’emplacement et la nature du défaut.
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Appelez le 0 805 69 09 69 (appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h) ou écrivez-nous depuis la page contact.
Sources
- Normes de mise en œuvre des travaux de peinture (NF DTU 59.1), AFNOR
- Normes de mise en œuvre des ouvrages en plaques de plâtre (NF DTU 25.41), AFNOR
- Code civil, article 1792-6, Légifrance
