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Drainage périphérique : quand il faut en prévoir un et comment le contrôler
Un drain autour de la maison semble toujours une bonne idée. En réalité, il n’est utile que dans certaines situations, et mal posé il peut faire plus de mal que de bien. Avant d’en prévoir un, il faut savoir d’où vient l’eau et où elle ira.
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L’essentiel
Le drainage périphérique capte les eaux du sol au pied des murs enterrés pour les évacuer vers un exutoire. Il est justifié en présence de parois enterrées, d’un sous-sol, d’un terrain peu perméable ou d’une arrivée d’eau souterraine. Le drain se pose au-dessus du niveau d’assise des fondations, dans un massif drainant protégé par un géotextile, avec des regards de visite. Il ne doit jamais être raccordé à une installation d’assainissement. Sur sol argileux, son opportunité doit être validée par l’étude géotechnique.
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Utilité
À quoi sert un drainage périphérique
L’eau présente dans le sol autour d’une maison vient des pluies qui s’infiltrent, du ruissellement du terrain amont, parfois d’une nappe ou d’une circulation souterraine. Contre un mur enterré, cette eau exerce une pression et cherche à traverser la paroi.
Le drainage périphérique crée un chemin préférentiel : l’eau atteint le massif drainant, entre dans le tuyau perforé et s’écoule vers un exutoire, au lieu de s’accumuler contre le mur. Il complète l’étanchéité ou la protection des parois, il ne la remplace pas.
Il ne faut pas le confondre avec l’évacuation des eaux pluviales des toitures, qui est un réseau distinct. Raccorder les descentes de gouttières sur le drain revient à injecter de l’eau là où l’on voulait l’enlever.
Un drainage est un ouvrage enterré, coûteux à reprendre une fois les abords aménagés. C’est une raison supplémentaire pour décider de son utilité au moment de la conception, et non au moment où une tache d’humidité apparaît sur un mur de sous-sol, terrasse et jardin déjà en place.
Quand
Dans quelles situations faut-il un drain ?
Les normes de mise en œuvre des murs enterrés prévoient un drainage dans plusieurs cas : présence de locaux en sous-sol, terrain peu perméable qui retient l’eau, terrain en pente avec des eaux d’amont, présence d’eau constatée lors des terrassements.
Pour une maison de plain-pied sur vide sanitaire ou sur dallage, sans paroi enterrée significative, un drainage n’est pas systématique. Une bonne gestion des eaux de surface, une pente du terrain qui éloigne l’eau des murs et des descentes correctement raccordées suffisent dans des situations courantes.
La décision doit s’appuyer sur l’étude de sol et sur les observations faites pendant le terrassement. Si de l’eau apparaît en fond de fouille, le sujet doit être repris avec le constructeur avant d’aller plus loin.
Le drain enrobé de gravier et de géotextile se pose au-dessus du niveau d’assise des fondations.
Argiles
Une précaution particulière sur sol argileux
Sur un sol argileux sensible au retrait-gonflement, un drainage placé contre les fondations peut assécher le sol de façon inégale autour de la maison, en particulier en été. Ce déséquilibre d’humidité est précisément ce que l’on cherche à éviter pour limiter les mouvements du terrain.
Les recommandations relatives aux sols argileux préconisent de maintenir une humidité aussi constante que possible sous la maison. Le drainage n’y est pas proscrit, mais il doit être justifié et conçu en conséquence, avec un éloignement suffisant des fondations le cas échéant.
C’est au bureau d’études géotechniques d’indiquer s’il faut drainer et comment. Ne demandez pas un drain par réflexe sur un terrain argileux sans cet avis.
Une gestion soignée des eaux pluviales reste dans tous les cas la première protection.
Mise en œuvre
Les règles d’une pose correcte
Le tuyau de drainage, perforé, se pose au pied du mur, avec une pente régulière vers l’exutoire. Son fil d’eau doit se situer sous le niveau du plancher bas à protéger, mais au-dessus du niveau d’assise des fondations : un drain trop profond pourrait entraîner les fines du sol sous les semelles et les déstabiliser.
Il est enrobé d’un massif de matériau granulaire propre, lui-même enveloppé d’un géotextile qui empêche la terre de colmater le système. Le remblai au-dessus doit être drainant jusqu’à une certaine hauteur contre le mur.
Des regards de visite sont placés aux angles et aux changements de direction, pour permettre l’inspection et le curage. Un drain sans regard est impossible à entretenir et finit par se colmater sans que personne ne s’en aperçoive.
Le mur enterré reçoit, selon l’usage des locaux, un enduit d’imperméabilisation, une étanchéité ou une protection par membrane à excroissances. Cette membrane protège et facilite l’écoulement vers le drain, mais elle ne constitue pas un drainage à elle seule.
Les regards aux angles permettent d’inspecter et de curer le drainage.
Exutoire
Où va l’eau du drain ?
L’eau collectée doit rejoindre un exutoire capable de la recevoir : réseau public d’eaux pluviales si le règlement le permet, fossé, puits d’infiltration éloigné de la maison, ou dispositif prévu par le règlement local.
Elle ne doit jamais être dirigée vers une installation d’assainissement non collectif, ni vers le réseau d’eaux usées. Elle ne doit pas non plus être rejetée à proximité immédiate de la maison, où elle reviendrait au pied des murs.
Si l’exutoire est plus haut que le drain, une pompe de relevage devient nécessaire, avec une alimentation électrique et un entretien. Mieux vaut le savoir au moment de la conception que le découvrir au remblaiement.
Indiquez l’exutoire retenu sur le plan des réseaux enterrés que vous conserverez.
Contrôle
Ce que l’expert vérifie
Le drainage se vérifie avant le remblaiement, ce qui impose une visite au bon moment, entre la fin des murs enterrés et la fermeture des tranchées. L’expert observe la position du drain par rapport aux fondations, la présence du géotextile et du massif drainant, les regards et le départ vers l’exutoire.
Il vérifie aussi la protection des murs enterrés et l’absence de raccordement des eaux pluviales sur le drain. Ces points ne se contrôlent plus une fois les terres remises en place.
Après la réception, inspectez les regards une fois par an et après les gros orages. Un regard qui reste sec pendant des mois alors que le terrain est humide, ou au contraire plein d’eau stagnante, doit vous alerter sur un colmatage ou un défaut d’exutoire.
Notez ces observations dans votre carnet d’entretien.
FAQ
Vos questions sur le drainage périphérique
Le drainage est-il obligatoire ?
Non, il dépend de la présence de parois enterrées, de la nature du sol et des eaux du site.
Peut-on raccorder les gouttières au drain ?
Non, les eaux pluviales des toitures doivent avoir leur propre réseau.
À quelle profondeur poser le drain ?
Sous le niveau du plancher bas à protéger, mais au-dessus du niveau d’assise des fondations.
Faut-il drainer sur un sol argileux ?
Seulement sur avis géotechnique, car un drainage mal placé peut assécher le sol de façon inégale.
Où rejeter l’eau du drain ?
Vers un exutoire adapté, jamais dans l’assainissement ni au pied de la maison.
Comment entretenir un drain ?
Par les regards de visite : inspection régulière et curage si nécessaire.
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Sources
- Normes de mise en œuvre des ouvrages de maçonnerie, parois enterrées (NF DTU 20.1), AFNOR
- Arrêté du 22 juillet 2020 relatif aux zones exposées au retrait-gonflement des argiles, Légifrance
